信頼できる工務店はみつかりました。じゃあ次に必要になるのは?
そうですよね、建物を建てるための土地(地面)です。家族にとって住みやすい土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいです。
マイホームは、一生に一度の大きな買い物です。
暮らし始めて後悔するなんてことはありえませんよね。
土地探しにはちょっとした知識と少しのコツが必要です。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。
そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開します!

不動産営業マンが教えない秘密の話

ご家族にとってぴったりの理想の土地とはどんな土地でしょうか?

「小学校まで近い」「スーパーまで近い」「職場が近い」など、いろいろな要望があると思います。そのような理想の土地を探そうとする時、「土地の探し方」と「土地の見方」がとても重要になります。
そこで土地の探し方について少しお話したいと思います。
不動産屋を回り土地を探し始めて1年近くになるけど、なかなか理想の土地が見つからないと、お客様からご相談をいただくこともよくあります。
インターネットや住宅雑誌が盛んで、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜなのでしょうか?
もしかすると、不動産の商売方法に秘密が隠されているのかもしれません。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

※補足※「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

少し複雑ですが、これが不動産業者の商売の仕組みです。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば、他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
しかし、ここで注意しないといけない事は、たとえいい物件が見つかったしても、みんなが欲しいと思うようないい物件は間違いなく価格も高額ということです。また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。考えてみれば当然ですが、売るものがなければ商売は成り立ちません。

結果として、土地探しをしているあなたが、こうした隠れた情報を手にするためには、自分たちで根気強く探し続けるか、「土地の探し方」を知っている人に教えてもらうしかないのです。
私共は家を建てるプロですが、土地探しまでトータル的にサポートさせていただきます。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということを理解しています。つまり「土地の見方」もよくわかっているからです。もし、土地探しでお困りであれば、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、”後悔しない土地選びのコツ”をお教えします。

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